倘若本人老家在广东南城，了解一下外墙脱落砸到车谁的责任最新的规定是什么

外墙脱落砸到车谁的责任问题需要根据具体情况判断。
如果外墙脱落是因物业日常维护不到位所致，应由物业公司承担责任；

若外墙脱落是因建筑质量缺陷所致，开发商需承担相应责任；

如外墙脱落系业主私自改造外墙结构所致，则由该业主承担责任；

若事故发生在保修期内，且经鉴定为施工质量问题，施工单位也应承担连带责任；

如车辆停放位置为合法划定的停车区域，车主无过错，责任由上述相关责任方承担；

若车辆违规停放在禁止区域，车主需承担部分或全部责任。
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外墙脱落砸车责任的认定有明确的法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。结合本案，若小区外墙脱落导致车辆受损，物业公司作为小区的管理人，应对其管理的建筑物承担维护和安全保障义务。若无法证明其无过错，应承担赔偿责任。

同时，《民法典》第一千二百五十二条也规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。因此，若外墙脱落系建筑质量问题所致，开发商或施工单位也需承担相应责任。

综上，若物业未尽到维护义务、开发商存在施工缺陷，或车主无过错停放，则相关责任主体应依法承担赔偿责任。
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针对外墙脱落砸车的情况，提供以下实用的行动建议：
1、及时拍照取证：对车辆受损部位、外墙脱落现场进行拍照或录像，保留原始证据，便于后续责任认定。

2、联系物业公司进行初步沟通：了解其是否承认责任，是否愿意协商赔偿，记录沟通内容以备后续使用。

3、委托专业机构进行损失评估：请第三方评估公司对车辆损失进行评估，确保赔偿金额的合理性。

4、必要时提起民事诉讼：若协商无果，可向事故发生地法院提起诉讼，主张损害赔偿。

5、寻求专业律师协助：律师可根据具体情况分析责任归属，协助收集证据，提升维权成功率。

在选择处理方式时，应重点考虑证据是否充分、责任方是否配合以及损失金额的大小，从而决定是协商解决还是诉讼维权更为合适。

如您希望进一步了解责任划分或寻求具体维权路径，欢迎联系专业律师咨询。
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外墙脱落砸车事件中可能涉及以下法律风险点：
1、诉讼时效风险：财产损害赔偿纠纷的诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。若车主在事故发生后未及时主张权利，可能导致丧失胜诉权。例如，某车主在车辆被砸后半年才得知责任方，若在两年半后才起诉，可能因超过诉讼时效而无法获得赔偿。

2、证据链不完整风险：若无法提供外墙维护记录、现场照片、维修发票等关键证据，法院可能无法认定责任归属。例如，某车主虽车辆受损，但未能证明外墙脱落的具体时间及原因，法院可能以证据不足驳回其诉讼请求。

3、赔偿金额认定困难：若未委托专业机构进行损失评估，仅凭口头报价或非正式维修单据，可能难以获得法院支持。例如，某车主自行维修车辆后主张高额赔偿，但因缺乏正规评估报告，法院只认定部分费用。

上述风险提示您在遭遇此类事件时，应高度重视证据收集与时效控制，及时寻求专业法律帮助。
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