三人共有房产一人不同意卖怎么办

法律分析：
（1）对于三人共有的房产，首先要明确其共有类型，分为按份共有和共同共有。
（2）若为按份共有，当占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖房产时，无需经过不同意的共有人同意，但要保障其优先购买权。
（3）若是共同共有，通常需全体共同共有人同意才能出卖。不过，若共有人之间有其他约定，则按约定处理。
（4）若不同意出卖的原因合理，其他共有人不能强行出卖；若因不同意给其他共有人造成利益损失，其他共有人可要求赔偿。若协商不成，可通过诉讼，由法院根据实际情况判决。

提醒：
处理共有房产买卖问题时，要先确定共有类型。按份共有出卖要注意保护不同意者优先购买权，共同共有需遵循全体同意原则或约定，协商不成及时诉讼解决。
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（一）确定共有类型
先明确房产是按份共有还是共同共有，按份共有看各共有人份额，共同共有是不分份额共同享有。

（二）按份共有处理
若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖，不过要保障不同意共有人的优先购买权。

（三）共同共有处理
若是共同共有，一般需全体同意才可出卖。若未取得全体同意，看有无其他约定。若不同意原因合理，不能强行出卖；若因不同意致其他共有人利益受损，可要求赔偿。

（四）纠纷解决
无法协商时，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.三人共有房产一人不同意卖，先确定是按份共有还是共同共有。按份共有时，占份额三分之二以上共有人同意就能卖，不过要保障不同意者优先购买权。
2.若是共同共有，需全体共有人同意才能卖。没取得全体同意原则不能卖，除非有其他约定。
3.若不同意原因合理，他人不能强卖；若导致他人利益受损，他人可要求赔偿。协商不成可诉讼，由法院判决。
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结论：三人共有房产一人不同意卖，按份共有中占份额三分之二以上按份共有人同意即可出卖；共同共有需全体同意，除非有约定，若不同意原因合理不能强卖，若致他人利益受损可要求赔偿，协商不成可诉讼。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，对于按份共有的房产，占份额三分之二以上的按份共有人决定卖房，不用经过不同意的共有人同意，但要保障其优先购买权。而共同共有的房产，一般要全体共有人同意才能出卖，有约定的按约定处理。若不同意卖房的原因合理，其他共有人不能强行卖房；要是不同意卖房的行为让其他共有人利益受损，受损方可以要求赔偿。当共有人之间无法协商解决卖房分歧时，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况进行判决。如果在房产共有和买卖方面你遇到了类似难题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.处理三人共有房产一人不同意卖的情况，需先明确房产共有类型。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能出卖，不必经不同意者同意，但要保障其优先购买权。
2.共同共有则需全体共有人同意才可出卖。若未取得全体同意，原则上不能卖，不过共有人另有约定的除外。
3.对于不同意出卖的情况，若原因合理，其他共有人不能强行出卖；若因不同意致使其他共有人利益受损，其他共有人可要求赔偿。
4.若无法协商解决，可通过诉讼，由法院依据实际情况判决。

建议遇到此类情况先确定共有类型，按规定处理。各方积极沟通协商，明确诉求。若协商不成，及时寻求法律途径解决。