结婚后房产证只写一方名归谁

1.结婚后房产证只写一方名，房产归属分多种情况。使用夫妻共同财产购买的，即便只登记一人名下，也属于夫妻共同财产，双方共同共有。
2.若由一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产；若由双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。
3.婚前一方付首付婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由登记一方补偿另一方。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及父母出资的可签订协议明确赠与对象或按份共有的份额等。离婚时若对房产分割有争议，可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）使用夫妻共同财产购买的房产，即使房产证仅登记一方名字，仍属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房产共同共有。这意味着双方在房产权益上是平等的。
（2）一方父母出资，房产登记在出资人子女名下，这种情况视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，另一方不享有产权。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按照各自父母的出资份额按份共有。即双方按出资比例享有房产权益。
（4）婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

提醒：
在涉及房产登记和出资时，应注意保留出资凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名字，双方都对房子有份，是共同拥有的。在日常处理房产相关事务时，双方应平等协商。
（二）若一方父母出资且登记在自己子女名下，该房产属于出资方子女个人财产。另一方要明确这一情况，避免后续纠纷。
（三）若双方父母出资登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份拥有。建议各方保留好出资证明。
（四）若婚前一方付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时先协商，协商不成法院会按规则判决。未登记方在婚姻中应留存好共同还贷的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后用夫妻共同财产买房，即便房产证只写一人名字，也属于夫妻共同财产。
2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房子归该子女个人所有；双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额共有。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
婚后房产证只写一方名，房产归属依不同情况分别认定为夫妻共同财产、一方个人财产或按份共有财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若用夫妻共同财产购房，即便只登记一人名下，房产也属夫妻共同共有。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，此为对自己子女的赠与，属一方个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。

如果大家在房产归属问题上有疑惑或面临相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。