贷款未还清离婚时怎么分割

1.婚后贷款购房
房产通常为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商房产归属与剩余贷款偿还，取得房产方要补偿另一方。协商无果，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要补偿共同还贷及对应增值部分。

2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷
先由双方协议处理，无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
贷款未还清离婚分割房产，需区分婚前、婚后贷款情况。婚后贷款购房，可协商处理，协商不成法院一般判归产权登记方；婚前一方贷款购房，也先协商，协商不成法院可判归登记方，两种情况都要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后贷款购房，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时双方可先自行协商房产归属和剩余贷款偿还问题，取得房产一方需补偿另一方。若协商无果，法院通常会将房产判给产权登记一方，剩余未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对双方婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的，同样先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。如果遇到贷款未还清离婚房产分割的具体法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.贷款未还清离婚分割房产，需按婚前、婚后贷款情况区分处理。婚后贷款购房一般属夫妻共同财产，离婚时双方可协商房产归属和剩余贷款偿还，取得房产方要给另一方补偿。协商不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要补偿双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.一方婚前贷款购房、婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

建议：夫妻双方在离婚前应充分沟通，尽量达成合理分割协议，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚后贷款购房，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可协商房产归属与剩余贷款偿还问题，获得房产的一方要给予另一方相应补偿。
（2）若婚后贷款购房协商不成，法院通常会将房产判给产权登记一方，未还清的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，给予另一方补偿。
（3）一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方需对双方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分给予另一方补偿。

提醒：不同的贷款购房情况在离婚分割时较为复杂，建议咨询专业人士，以保障自身合法权益。
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（一）婚后贷款购房：先尝试与对方协商房产归属和剩余贷款偿还问题，取得房产的一方要给另一方补偿。若协商无果，等待法院判决，通常房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，另一方能得到婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的补偿。

（二）一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：先和对方就不动产处理达成协议。若无法达成，法院可能判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，另一方获得婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分的补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。