离婚按份房产如何进行分割

法律分析：
（1）协商优先原则：离婚时按份共有的房产，夫妻双方若能达成协商，可依协商结果处理，如一方获得房产并补偿另一方。
（2）法院分割规则：协商不成时，法院一般按各自份额分割。若房产可分割且不影响使用价值，会进行实物分割。
（3）特殊分割方式：难以实物分割的，一方可将份额出售给另一方或第三方获取价款，也可将房产拍卖、变卖后按份额分配所得价款。
（4）综合考量因素：法院会综合双方对房产的贡献、生活需求等因素，适当调整分割比值，贡献大的一方可能适当多分。

提醒：离婚分割按份共有的房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻先自行协商，能达成一致就按协商结果来，像一方拿房给另一方补偿。
（二）协商不成，法院按各自份额分割。
（三）房产能分割且不影响使用价值的，进行实物分割。
（四）难以实物分割时，一方可把份额卖给另一方或第三方拿价款，也可拍卖、变卖房产后按份额分价款。
（五）法院会综合双方对房产贡献、生活需求等因素，适当调整分割比值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.双方协商：离婚分割按份共有的房产，能协商一致就按协商结果处理，如一方拿房并补偿另一方。

2.法院判决：协商不成，法院按份额分割。能实物分割且不影响使用的，划分各自使用部分；难以实物分割的，可卖份额给对方或第三方，也可拍卖、变卖后分价款。

3.比值调整：法院会结合双方对房产的贡献、生活需求等调整分割比值，贡献大的可能多分。
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结论：
离婚时按份共有的房产分割，能协商按协商结果处理；协商不成法院按份额分割，可实物分割，难以实物分割时可出售份额或拍卖、变卖房产分配价款，法院还会综合因素适当调整分割比值。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于离婚时按份共有的房产分割有明确指引。夫妻协商一致处理，体现了意思自治原则，尊重双方意愿。协商不成时，按份额分割是公平原则的体现。能实物分割且不影响使用价值就进行实物分割，保障房产的使用功能；难以实物分割时通过出售份额或拍卖、变卖分配价款，能合理实现房产价值。法院综合考量双方对房产的贡献、生活需求等因素调整分割比值，旨在实现实质公平。比如一方购房贡献大适当多分，符合权利义务对等原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时按份共有的房产分割，先以协商为优先原则，若能达成一致则按协商结果处理，协商不成法院会按各自份额分割。在分割方式上，可根据房产实际情况采用实物分割、转让份额或拍卖变卖房产后分配价款的方式。同时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素适当调整分割比值。
2.解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，明确各自诉求，达成合理分割方案。若协商无果，在向法院起诉时，需提供充分证据证明自己对房产的贡献等情况，如购房出资证明等，以争取更有利的分割结果。