房产开发商不守信用要怎么办

法律分析：
（1）依据合同维权是首要途径。购房合同是约束双方的重要法律文件，若开发商存在逾期交房、房屋质量不达标等违约行为，购房者可根据合同中约定的违约责任，要求开发商支付违约金、赔偿损失等，以弥补自身权益受损。
（2）行政调解也是一种有效手段。当与开发商协商无果时，购房者收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会、房地产管理部门等投诉，借助行政力量促使双方达成调解，解决纠纷。
（3）诉讼是最后的保障。若行政调解无法解决问题，购房者可向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法程序强制开发商承担违约责任。

提醒：
在处理开发商违约问题时，要注意保留好各类证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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遇到房产开发商不守信用，应通过多途径维护自身权益。首先查看购房合同确定开发商违约情形和责任，若开发商未履约，可依合同要求其担责，像支付违约金、赔偿损失。若协商无果，可收集证据向消协、房管部门投诉以获行政调解。若仍无法解决，可诉讼维权。

具体解决措施和建议如下：
1.仔细研读购房合同，清晰了解开发商需承担的违约责任，这是维权基础。
2.协商时保持冷静理性，明确表达诉求。
3.收集证据要全面准确，为后面投诉或诉讼做准备。
4.投诉时按相关机构要求流程进行。
5.诉讼要找对有管辖权的法院，必要时可咨询律师。
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结论：
房产开发商不守信用，可先查看购房合同要求其担责，协商不成可收集证据向相关机构投诉，仍无法解决可通过诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同对开发商和购房者均有约束力。若开发商出现逾期交房、房屋质量不达标等未履行合同约定义务的情况，购房者有权依据合同要求其承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。当与开发商协商不成时，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会、房地产管理部门投诉，是通过行政调解的方式来解决纠纷。若行政调解也无法解决，向有管辖权的法院提起诉讼是最后的法律救济途径。法院会根据事实和法律，判决开发商承担相应责任。如果您在遇到房产开发商违约问题时，不知如何处理或对相关法律问题有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）查看合同：仔细查看购房合同，明确开发商违约情况和应承担的责任，若有逾期交房、房屋质量差等违约行为，按合同要求其支付违约金、赔偿损失。

（二）协商与投诉：和开发商协商，若不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量照片等证据，向消协、房地产管理部门投诉，请求行政调解。

（三）诉讼维权：若投诉无法解决，向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商失信，先看购房合同，确定违约情形和责任。像逾期交房、房屋质量差等，可依合同让其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向消协、房管部门投诉，尝试行政调解。
3.若问题仍未解决，可向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商担责。